2 180 M2 D’ACTIVITÉ À L’ENTRÉE NORD DE LA MÉTROPOLE DE LYON

Ce bâtiment industriel neuf avec bureaux à l’étage bénéficie d’une identité propre. Sa conception et son organisation lui confère des volumes, trames et équipements techniques nécessaires aux fonctions de production et / ou de stockage.

Il est divisible en deux lots de 1 090 m2 de SUBL chacun.

Architecture soignée, qualité du bâti, HIGHLANDS ACTIVITÉ est défini pour répondre aux exigences de confort et de performance des entreprises.

HIGHLANDS Activité est dédié à l’activité productive.


Stationnement : 40 places en surface.

DISPONIBILITÉ 4e trimestre 2020

DEUX LOTS
PARFAITEMENT IDENTIQUES ET MODULABLES

L’immeuble est divisible en deux lots.
Il offre des surfaces d’activité et de bureaux efficaces et performantes.

DEUX LOTS PARFAITEMENT IDENTIQUES ET MODULABLES

L’immeuble est divisible en deux lots.
Il offre des surfaces d’activité et de bureaux efficaces et performantes.

SURFACES SUBL
SURFACES SUBL
LE RDC DU BÂTIMENT PEUT ÉGALEMENT RÉPONDRE À LA DEMANDE D’UN UTILISATEUR UNIQUE RECHERCHANT UNE SURFACE D’ACTIVITÉ DE 1 580 m² D’ACTIVITÉ ASSOCIÉ À 640 m² DE BUREAUX.

DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE

Adresse
1 691 avenue de l’Hippodrome 69140 Rillieux-la-Pape

Surface
HIGHLANDS Activité développe 2 180 m2 de SUBL

HIGHLANDS Activité est un immeuble mixte d’activité et de bureaux classé Code du travail.

Immeuble en R+1

Structure
Charpente métallique

Performance Energétique conforme RT 2012
• Revêtement : panneaux métalliques
• Double vitrage : isolant à faible émissivité
• Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
• Terrasses lames bois ou composite

Hauteur libre
• 6,90 m sous poutre en RDC pour la partie activité
• 2,60 m sous faux-plafond en R+1 pour la partie bureaux

Surcharges
• Charges d’exploitation bureaux : 350 kg / m²
• Charges d’exploitation sur dalle activité : 2T

Faux-plafonds
Dalles minérales 60 x 60 dans la partie bureaux

Revêtement de sol
• Béton brut pour la partie activité
• Moquette en dalles plombantes pour la partie bureaux

Chauffage, climatisation, ventilation
• Pour les bureaux :
— Production thermique type VRV 2 tubes commandées individuellement par lot.
— Delta de température été : - 6° par rapport à la température extérieure
— Unité de traitement en faux-plafond implanté toutes les deux trames
— Pilotage individuel par commande filaire des unités intérieures
• Pour l’activité :
— Ventilation naturelle
— Locaux livrés bruts, fluides en attente.

Courants forts
• Goulottes périphériques sur la partie bureaux
• 4 prises de courants 10/16 A – 1 bloc toutes les 2 trames
• Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu

Courants faibles
• Répartiteur téléphone
• Arrivée de la fibre optique dans local technique
• En attente pour la desserte des différents lots

Éclairage
Lampes leds

Contrôle d’accès, interphone, surveillance vidéo Entrée directement au RDC au droit du lot

Les bureaux sont livrés finis (sols, murs plafond) hors câblage informatique et aménagements preneur.

FAÇADE SUD-OUEST
FAÇADE NORD-OUEST